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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 366.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Duplex en Venta en Central Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
64 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 803.691.000
17% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 135.000
Clasipar.com Vendo duplex en zona residencial tranquila de Luque Carlos Antonio Meza, Luque, Central Superficie de Terreno 135 m2 Superficie construida 185 Encontrá todo lo que necesitas m2 Dormitorios 2 Baños 2 Estacionamientos 2 Planta Alta: Tres habitaciones (uno en suite) baño familiar sala de estar familiar planta baja: oficina y baño sala de estar cocina comedor Patio delantero de 35 m2 patio trasero de 20 m2 Quincho con parrilla Estacionamiento techado
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 75,8 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 67,7 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 151,5 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 176,9 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 227,3 M | — | Gs. 904 M | Gs. 287,4 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 303 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 399,3 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 378,8 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 512,7 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 454,5 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 627,6 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 530,3 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 744 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 606 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 862,1 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 681,8 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 981,8 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 757,5 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1103,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 248 852
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.235
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.235
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 366.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
