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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 366.000.000
1% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 61,5 k
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Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 380,6 M | Gs. 28,4 M | — | Gs. 380,6 M | Gs. 24,8 M |
| 2 | Gs. 395,9 M | Gs. 56,9 M | — | Gs. 395,9 M | Gs. 68,4 M |
| 3 | Gs. 411,7 M | Gs. 85,3 M | — | Gs. 411,7 M | Gs. 112,7 M |
| 4 | Gs. 428,2 M | Gs. 113,7 M | — | Gs. 428,2 M | Gs. 157,6 M |
| 5 | Gs. 445,3 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 445,3 M | Gs. 203,1 M |
| 6 | Gs. 463,1 M | Gs. 170,6 M | — | Gs. 463,1 M | Gs. 249,4 M |
| 7 | Gs. 481,6 M | Gs. 199 M | — | Gs. 481,6 M | Gs. 296,3 M |
| 8 | Gs. 500,9 M | Gs. 227,4 M | — | Gs. 500,9 M | Gs. 344 M |
| 9 | Gs. 520,9 M | Gs. 255,8 M | — | Gs. 520,9 M | Gs. 392,5 M |
| 10 | Gs. 541,8 M | Gs. 284,3 M | — | Gs. 541,8 M | Gs. 441,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.127
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
