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Alta rentabilidad
≈ Gs. 765.734.000
Terreno en venta en Cuarto Barrio, Luque
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
720 m²
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Luque
≈ Gs. 765.734.000
5% bajo la medianaGs. 1 M/m²Precio original: US$ 129.000
EN VENTA TERRENO EN CUARTO BARRIO – LUQUE Superficie: 741,87 m² Excelente ubicación, en una zona con alto potencial de desarrollo: A metros del Estadio Feliciano Cáceres Cercano al Mercado de Luque Rápido acceso a Ruta General Aquino y zona Conmebol Ideal para proyecto residencial, comercial o inversión Precio: USD 129.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
KW Villa Morra-Cesar Pedrozo
InmobiliariaFederación Rusa Nro. 1090 casi San Rafael
+595 981 869 480
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 830.000.000
Gs. 921,2 k/m²
Sobre Avenida Nanawa, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Tercer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
Luque
Ubicación aproximada