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San Bernardino
≈ Gs. 1.545.468.000
9% bajo la medianaGs. 297,7 k/m²Precio original: US$ 259.600
VENTA DE TERRENO EN SAN BERNARDINO Ubicación privilegiada Terreno en esquina, sobre calle principal, con excelente visibilidad y fácil acceso. A solo minutos del centro de San Bernardino. Superficie: 5.192 m² Ideal para desarrollo residencial, comercial o inversión. Zona de alto crecimiento y valorización Entorno consolidado Gran potencial por su ubicación estratégica Precio: USD 259.600
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1607,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1607,3 M | Gs. -15,5 M |
| 2 | Gs. 1671,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1671,6 M | Gs. 48,8 M |
| 3 | Gs. 1738,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1738,4 M | Gs. 115,7 M |
| 4 | Gs. 1808 M | Gs. 0 | — | Gs. 1808 M | Gs. 185,2 M |
| 5 | Gs. 1880,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1880,3 M | Gs. 257,6 M |
| 6 | Gs. 1955,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1955,5 M | Gs. 332,8 M |
| 7 | Gs. 2033,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2033,7 M | Gs. 411 M |
| 8 | Gs. 2115,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2115,1 M | Gs. 492,3 M |
| 9 | Gs. 2199,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2199,7 M | Gs. 576,9 M |
| 10 | Gs. 2287,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2287,7 M | Gs. 664,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 286.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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