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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.905.046.000
1% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 320.000
Ubicado sobre las calles Cañada del Carmen c/ Pedro Guetto de la ciudad de Fernando de la Mora a 200m de la Avda. Madame Lynch y Mcal Lopez con facil acceso a ciudades como Lambaré, Luque, San Lorenzo y a menos de 5 km del eje corporativo y 3.5 km de Villa Morra. Cercano a importantes sanatorios y supermercados. Terreno regular con 20 m de frente con orientacion Oeste y 51 m de fondo Superficie Total de: 1.032 m2 Valor USD. 320000
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 192,3 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 173,2 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 384,6 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 444,8 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 576,9 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 719,5 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 769,2 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 997,5 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 961,5 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 1279 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 1153,8 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1564 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 1346,1 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1852,7 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 1538,4 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 2145,3 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 1730,7 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 2441,8 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 1923 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 2742,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 324.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 16.073.822.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Fernando de la Mora
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