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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 345.885.000
16% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 58.100
Departamentos en pozo en Luque - Zona CIT. Nuestros departamentos se encuentran ubicados de manera estratégica, bien conectados, de fácil acceso con distintos puntos de encuentro. A cuadras de la Avda. Madame Lynch. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iJhNtUt7L214PUhj7 Inversión: Usd 58.100 ENTREGA: 1er Semestre 2026 Tipología Estándar Superficie: 35 m2 1 Habitación. 1 Baño Balcón Amenities: Piscina Solarium Quincho - Coworking climatizado Parrilla Área de Ejercicio al aire libre Área de juegos para niños Doble ascensor Laundry (lavadero)
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 359,7 M | Gs. 25,8 M | — | Gs. 359,7 M | Gs. 22,4 M |
| 2 | Gs. 374,1 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 374,1 M | Gs. 62,6 M |
| 3 | Gs. 389,1 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 389,1 M | Gs. 103,4 M |
| 4 | Gs. 404,6 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 404,6 M | Gs. 144,7 M |
| 5 | Gs. 420,8 M | Gs. 129,1 M | — | Gs. 420,8 M | Gs. 186,7 M |
| 6 | Gs. 437,7 M | Gs. 154,9 M | — | Gs. 437,7 M | Gs. 229,4 M |
| 7 | Gs. 455,2 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 455,2 M | Gs. 272,7 M |
| 8 | Gs. 473,4 M | Gs. 206,6 M | — | Gs. 473,4 M | Gs. 316,8 M |
| 9 | Gs. 492,3 M | Gs. 232,4 M | — | Gs. 492,3 M | Gs. 361,5 M |
| 10 | Gs. 512 M | Gs. 258,2 M | — | Gs. 512 M | Gs. 407 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
