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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.938.282.000
VENDO AMPLIA RESIDENCIA EN ESQUINA A CUADRAS DEL CLUB NÁUTICO
Cristobal Colon, San Bernardino
1.800 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 2.938.282.000
62% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 495.000
PROPIEDAD PREMIUM. A 2 MINUTOS DE HIGHLAND. A dos cuadras del Club Nautico Puerta del lago. La mas alta sobre avenida principal. 1600 metros cuadrados. Todos sobre avenida principal. 650 M2 edificados . 800 M2 terreno libre. LISTO PARA EDIFICAR. 2 CASAS: 1- CASA PRINCIPAL: Lote 800M2. Construccion: 330M2 Aprox. Edificada sobre LOTE DE 400 M2. LOTE LIBRE otros 400 M2 de terreno. Preparado para edificar. Todos sobre avenida principal. Moderna semi-nueva con 4 dormitorios, 4 baños, piscina, garage, 7 aire acondicionados. Screen Patio, tipo americano en area de galeria y piscina, sellado contra insectos. Cocina para chef con isla de Granito. Totalmente equipada. Cocina externa en galeria. Techo termoacustico, pisos de porcelanato, ambiente integrado. 2- CASA DE HUESPEDES-NUEVA A ESTRENAR! Lote 800 M2. Construccion: 320M2 Aprox. Edificado sobre LOTE DE 400 M2 y libre LOTE DE 400 M2 de terreno. Preparado para edificar. Todos sobre avenida principal. 2 departamentos: con 2 dormitorios, sala comedor, un baño cada uno. 1 Suite con Baño y Cocina. Techo de tejas. Total: 7 aire acondicionados nuevos. Amplio corredor frente a los dormitorios, techado con chapa Trapezoidal con aislamiendo de fibra de vidrio. Entrada hasta de autos. Atrás: PISCINA Y QUINCHO: con cocina externa, Parrilla,Tatakua .Todas nuevas a estrenar. Todos sobre avenida principal. VENTA: U$ 495.000 VENTA SEPARADA: CASA PRINCIPAL: U$385.000. CASA DE HUESPEDES: U$185.000
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.300.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cristobal Colon, San Bernardino
≈ Gs. 2.944.218.000
San Bernardino
≈ Gs. 2.908.603.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.908.603.000
San Bernadino, San Bernardino