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VentaDepartamento

Departamento - Venta - Bernardino Caballero, Paraguay

Paraguay, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 665.831.000

Precio original: US$ 110.000

1Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo departamento de 1 dormitorio en Bernardino Vendo Departamento de 1 Dormitorio a estrenar, con cochera y baulera incluida en Condominio Bernardino, un oasis en Asuncion que ofrece ameneties mas que completos, de 6.000 m2 totales y 3.500 de ellas corresponden a areas verdes. En uno de los barrios más tradicionales de Asunción, Bernardino nace buscando enlazar la vida de barrio a la que los paraguayos están acostumbrados, la comunión con la naturaleza y la seguridad y practididad de vivir en un condominio con amenities y servicios de primer nivel. Gracias a la disposicion de las torres en el jardin, y su altura respecto a la calle, se logra generar una herrmosa brisa natural. Tipologia 1D - 48.4 m2 Propios - 1 Dormitorio - 1 Baño - Cocina equipada Amenities Premium: - Piscina Semiolimpica - Piscina para niños - Terrazas con parrilla - Quincho techado - Cocina interactiva - Gimnasio - Playground - Lavanderia - Vestuario de servicio Porteria 24 horas Doble acceso, por Bernardino Caballero y Ciudad del Vaticano Acceso vehicular con reconocimiento de Chapa Estacionamientos para Visitantes de cortesia Lugar para lavar vehículos dentro del condominio y para baños de mascotas. Se aceptan vehiculos como parte de pago.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Barrio
Paraguay
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 699,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,7 MAño 2: Gs. 21 MAño 3: Gs. 49,8 MAño 4: Gs. 79,8 MAño 5: Gs. 111 MAño 6: Gs. 143,4 MAño 7: Gs. 177,1 MAño 8: Gs. 212,1 MAño 9: Gs. 248,6 MAño 10: Gs. 286,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 692,5 MGs. 0Gs. 692,5 MGs. -6,7 M
2Gs. 720,2 MGs. 0Gs. 720,2 MGs. 21 M
3Gs. 749 MGs. 0Gs. 749 MGs. 49,8 M
4Gs. 778,9 MGs. 0Gs. 778,9 MGs. 79,8 M
5Gs. 810,1 MGs. 0Gs. 810,1 MGs. 111 M
6Gs. 842,5 MGs. 0Gs. 842,5 MGs. 143,4 M
7Gs. 876,2 MGs. 0Gs. 876,2 MGs. 177,1 M
8Gs. 911,2 MGs. 0Gs. 911,2 MGs. 212,1 M
9Gs. 947,7 MGs. 0Gs. 947,7 MGs. 248,6 M
10Gs. 985,6 MGs. 0Gs. 985,6 MGs. 286,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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