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VentaCasa

SURUBIÍ: TOTALMENTE PLANTA BAJA, ESPLENDIDA RESIDENCIA, 3 DRMIT, AMPLIA RECEPCIÓN, COCINA

Surubií, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 10.895.000

Gs. 55,3 k/m²Precio original: US$ 1.800

3Dormitorios

4Baños

4Cocheras

197 m²Construidos

900 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%62

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.651,2% anual

Alquiler estimadoGs. 5.913.000/mes

Valor recomendado

Gs. 715.466.000

≈ US$ 118.200

Rango estimadoGs. 594,1 M–Gs. 787,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! SURUBIÍ: TOTALMENTE PLANTA BAJA, ESPLENDIDA RESIDENCIA, 3 DRMIT, AMPLIA RECEPCIÓN, COCINA GOURMET, QUINCHO PISCINA, JARDINES, 1.800 USD. EN ALQUILER - CASA A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS EN SUITE TODA EN PLANTA BAJA, EN SURUBII Toda en Planta Baja Terreno: 900 m2 Con cerramiento. Construidos: 197m2 Características: - 3 dormitorios en suite, principal con walk in closet - Baños con mampara y mueble bajo. - Estar íntimo - Baño social - Sala - Comedor - Cocina con horno, anafe, campana y lavavajillas. - Península con mesa comedor - Despensa - Zona de ropas - Dormitorio y baño de servicio - Quincho - Terraza exterior - Baño quincho - Piscina - Amplios jardines, árboles frutales. - Aires acondicionados instalados en todos los ambientes - Estacionamiento disponible para 4 vehículos PRECIO DE ALQUILER: USD 1.800 + IVA Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 900 m²
Construido: 197 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 1.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.895.000

Ubicación

Barrio: Surubií
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 5.617.350/mes

ROI589,2%

Cap rate618,7%

Rent. bruta651,3%

Rent. neta589,2%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 11,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11,3 M	Gs. 67,4 M	—	Gs. 11,3 M	Gs. 67,3 M
2	Gs. 11,8 M	Gs. 134,8 M	—	Gs. 11,8 M	Gs. 135,2 M
3	Gs. 12,3 M	Gs. 202,2 M	—	Gs. 12,3 M	Gs. 203 M
4	Gs. 12,7 M	Gs. 269,6 M	—	Gs. 12,7 M	Gs. 270,9 M
5	Gs. 13,3 M	Gs. 337 M	—	Gs. 13,3 M	Gs. 338,9 M
6	Gs. 13,8 M	Gs. 404,4 M	—	Gs. 13,8 M	Gs. 406,8 M
7	Gs. 14,3 M	Gs. 471,9 M	—	Gs. 14,3 M	Gs. 474,8 M
8	Gs. 14,9 M	Gs. 539,3 M	—	Gs. 14,9 M	Gs. 542,7 M
9	Gs. 15,5 M	Gs. 606,7 M	—	Gs. 15,5 M	Gs. 610,7 M
10	Gs. 16,1 M	Gs. 674,1 M	—	Gs. 16,1 M	Gs. 678,8 M