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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 500.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
90 m²3 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
16% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 84,2 k
🏡 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐭𝐢𝐩𝐨 𝐃ú𝐩𝐥𝐞𝐱 𝐞𝐧 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚 – 𝐋𝐮𝐪𝐮𝐞 ✨ ¡𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐮𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢ó𝐧 𝐲 𝐞𝐧𝐭𝐨𝐫𝐧𝐨 𝐫𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥! Ubicada en un barrio tranquilo, a solo 5 minutos del centro de Luque, a cuadras de Biggie y farmacia, con acceso por calle asfaltada. 📐 76 m² de superficie 🔹 𝐃𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐜𝐢ó𝐧: • Sala, cocina y comedor integrados • 3 habitaciones • 1 en suite con baño privado • 2 habitaciones con baño compartido • Patio con churrasquera • Estacionamiento 💳 𝐀𝐩𝐭𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐜𝐫é𝐝𝐢𝐭𝐨 𝐂𝐡𝐞 𝐑ó𝐠𝐚 𝐏𝐨𝐫ã – 𝐀𝐅𝐃 𝐈𝐝𝐞𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐞𝐫𝐚 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐨 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢ó𝐧 𝐞𝐧 𝐳𝐨𝐧𝐚 𝐝𝐞 𝐚𝐥𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐦𝐚𝐧𝐝𝐚 🙌
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 984 409 679
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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