OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.262.265.000
CASA DE 840 MTS 2 EN EL BARRIO LAS MERCEDES
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
840 m²
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.262.265.000
9% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 380.000
terreno 593 mts2, 240 mts2 de construccion, 4 dormitorios, 5 baños, distribuidos así: garaje para 4 vehiculos, 2 bajo techo, deposito, cocina amoblada, comedor Clasipar.com anuncios clasificados gratis diario, baño, área de servicio con baño, área independiente con habitación y baño, patio, jardín, quincho con parrilla y piscina. 1er piso: amplia sala con comedor, chimenea, escritorio, baño, sala de juegos, balcones. 2do piso: 1 hab. en suite con vestidor, dos habitaciones con baño compartido, estar, balcones. VISITE NUESTRA PAGINA WEB: www.m2.com.py
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 418.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 418.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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≈ Gs. 2.143.198.000
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