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Nuevo
≈ Gs. 5.774.669.000
Terreno en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
2.427 m²
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Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 880.000.000
≈ US$ 147,8 k
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 915,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 915,2 M | Gs. -8,8 M |
| 2 | Gs. 951,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 951,8 M | Gs. 27,8 M |
| 3 | Gs. 989,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 989,9 M | Gs. 65,9 M |
| 4 | Gs. 1029,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 105,5 M |
| 5 | Gs. 1070,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1070,7 M | Gs. 146,7 M |
| 6 | Gs. 1113,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1113,5 M | Gs. 189,5 M |
| 7 | Gs. 1158 M | Gs. 0 | — | Gs. 1158 M | Gs. 234 M |
| 8 | Gs. 1204,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1204,3 M | Gs. 280,3 M |
| 9 | Gs. 1252,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1252,5 M | Gs. 328,5 M |
| 10 | Gs. 1302,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1302,6 M | Gs. 378,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada