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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 600.000.000
21% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 100,8 k
VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS 95 m² - EDIFICIO DOLPHIN ASUNCION En el edificio DOLPHIN tiene todo a su alcance: escuelas, colegio, universidades y centros comerciales, plaza, gimnasios. Un lugar amplio, cómodo y seguro para vivir. El edificio cuenta con 4 departamentos por piso y este dpto disponible se encuentra en el piso 6 El departamento Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com cuenta con una excelente distribución y está compuesto por: 2 Dormitorios, uno Principal en Suite 1 Baño compartido 1 Amplio Living Comedor Cocina Amoblada semi integrada Sector de Lavandería 1 Cochera Todos los ambientes climatizados con AA tipo Split Se encuentra en el piso 6 con una hermosa vista frente.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 68,9 M | — | Gs. 624 M | Gs. 62,9 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 137,8 M | — | Gs. 649 M | Gs. 156,8 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 206,8 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 251,7 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 275,7 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 347,6 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 344,6 M | — | Gs. 730 M | Gs. 444,6 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 413,5 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 542,7 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 482,4 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 642 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 551,3 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 742,5 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 620,3 M | — | Gs. 854 M | Gs. 844,3 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 689,2 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 947,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.940
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 127.940
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada