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Ciudad de Itauguá, Itauguá
Gs. 880.000.000
274% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 148 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com La propiedad se encuentra ubicada en el casco urbano de Clasipar.com la ciudad de Itauguá, en el lugar denominado Ybyraty, a escasos 200 metros de la ruta 2 km 33. Su ubicación es estratégica y la construcción con la que cuenta, hace posible aprovecharla para emprendimientos de supermercados, taller, depósitos, salón de eventos y/o vivienda. Actualmente se destina para alquileres de eventos. Cuenta con una construcción de más de 730 m2. Su acceso es totalmente asfaltado, de alto flujo ya que dirige a la cerámica Itauguá. Nº de Ambientes: 7 Nº de Dormitórios: 4 Baños: 2 Total Mts²: 1,090 Sup. Lote: 12 x 30 Sup. Lote (m²): 360 Área de Construcción (m²): 730 Año Construcción: 2005 Estacionamiento: 2 Plantas: 2 Baño Social: 2
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
274% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 39.526
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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274% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 39.526
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Mbocayaty del Sur, Itauguá
Gs. 1.530.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada