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Gs. 680.000.000
Vendo propiedad en esquina en San Vicente
Gral Santos, Asunción
Ubicación aproximada
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Gral Santos, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.080.901.000
66% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
🔥En el barrio Las Mercedes, sobre la Avenida General Santos🔥 🔹entre las Avenidas España y Artigas, y a pasos de la Costarena, se vende amplio terreno de casi 600 m2. Ideal desarollo inmobiliario para edificio departamentos o construcción corporativa o comercial. 🔹A metros o minutos de los principales colegios de la Capital (San Andrés, Inter, San José, Colegio Francés), Embajadas (Unión Europea, Francia, Argentina, Brasil,...), Universidades (Columbia, Uninorte, UPAP,...), Organismos Estatales (Itaipu, Yacyreta, Ande, ESSAP,...). ✔️Plan Regulador de Asunción: FM1A. Coeficiente de edificabilidad: 3. Superficie edificable: 1791 m2 TOM: 70%. Altura permitida: 5 pisos. Dimensiones: 13,28 x 45.32: 597m2. ✔️Cuenta ademas con una casa a demoler o refaccionar, con la siguiente distribución: - 3 dormitorios, - Sala, - Comedor, - Cocina, - Baño familiar, - Amplio patio
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 210.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 210.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gral Santos, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Barrio Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Bo, Asunción
Ubicación aproximada