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San Bernardino
≈ Gs. 350.070.000
6% bajo la medianaGs. 386,7 k/m²Precio original: US$ 58.803
Terrenos con vista al lago desde altura en Condominio la Sierra. San Bernardino Proyecto de 10 HA con 77 lotes Ubicado a 1.5 km de la Ruta Luque-San Ber y a 10 minutos de la Ciudad. Aproximadamente a 130 metros sobre el nivel del lago. El proyecto fue diseñado para preservar el entorno natural, mas del 30% del predio esta destinado a espacios verdes y calles internas. Gracias a su elevación todos los lotes tienen vistas abiertas al Lago Ypacarai. Amenities * Elegante Club House con salón para eventos * Quincho equipado y parrilla * Sistema de agua propia * Red eléctrica Subterránea * Iluminación publica solar * Internet por fibra óptica * Seguridad integral 24 hs. * Cámaras de vigilancia, sensores y cercos perimetral. * Provisión eléctrica con transformadores de media tensión Lote C-05 Superficie20.23*44.72*20.21*44.75 total 904.66 m2
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 364,1 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,8 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,9 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 443 M | Gs. 0 | — | Gs. 443 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,7 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 479,1 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,3 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,2 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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