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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,4 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN SAJONIA - CAPITAN GWYN
Capitan Gwyn 1541, Asunción
322 m²2 habs.
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Capitan Gwyn 1541, Asunción
Gs. 1.100.000.000
3% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 184,8 k
SE VENDE CASA EN SAJONIA, ZONA LA CRUCECITA, ASUNCION. Casa de ambientes amplios sobre Capitan Gwyn 1541, a una cuadra de la Avda. Carlos Antonio Lopez, a 5 minutos del Palacio de Justicia y a 10 minutos del microcentro. DISTRIBUCION: - 1 habitacion principal en suite con placard empotrado - 2 habitaciones con placares empotrados - 1 bano familiar - 1 dormitorio pequeno en suite en planta alta - Quinto dormitorio que puede ser de servicio o de visita, con bano - Sala social con chimenea - Amplia sala / comedor - 2 banos sociales - Cocina semi amoblada amplia con espacio para desayunador (muebles de Clasipar.com anuncios clasificados gratis cocina a estrenar) EXTERIORES Y SERVICIOS: - Quincho techado - Patio trasero - Patio delantero con jardin - Area de servicio con lavadero - Deposito - Estacionamiento para 3 vehiculos POTENCIAL DE DESARROLLO (Zona de Regulacion AR3B): - Altura maxima: hasta 21 metros, equivalente a 7 pisos - Coeficiente de edificabilidad: hasta 5,25 - Tasa de ocupacion: hasta el 75% del terreno para usos habitacionales FICHA TECNICA: - Superficie 489,0 m2 de terreno - Superficie construida 322,0 m2 - Dimensiones: 11 x 43 m - Dormitorios: 4 - Banos: 3 + 3 medios banos - Estacionamientos: 3 - Ambientes: 10 - Acepta creditos bancarios - Acepta mascotas Una casa amplia para vivir hoy y un terreno con excelente potencial constructivo para el futuro. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 51232
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.695
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,4 M/m²
Capitan Gwyn 1541, Asunción
Gs. 1.120.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,2 M/m²
San Pablo, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Fernando de la Mora, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 9,2 M/m²
San Vicente, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada