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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.488.317.000
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
Ubicación aproximada
400 m²4 habs.3 baños
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Ubicado en Villa Elisa, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 845.000.000
Gs. 9,3 K/m²≈ US$ 141,9 k
Clasipar! En Venta Hermosa Propiedad ubicada en la ciudad de Villa Elisa, Barrio Mbokajaty Ubicación: https://maps.app.goo.gl/r974x93QuBEz9DTb8 Planta baja: - Sala estar -Cocina y comedor integrados - 1 baño social - Área de Quincho con parrilla - Pequeño depósito - Piscina nueva - 1 dormitorio Planta alta: - 2 dormitorios (una de ellas con A.A y otra con salida a balcón) - 1 baño familiar - Salida a la terraza Obs: La propiedad está preparada para edificar una planta más Precio: 845.000.000 Gs. Apto para crédito bancario. YA: 143068037-92
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 878,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 878,8 M | Gs. -8,5 M |
| 2 | Gs. 914 M | Gs. 0 | — | Gs. 914 M | Gs. 26,7 M |
| 3 | Gs. 950,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 950,5 M | Gs. 63,3 M |
| 4 | Gs. 988,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 988,5 M | Gs. 101,3 M |
| 5 | Gs. 1028,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1028,1 M | Gs. 140,8 M |
| 6 | Gs. 1069,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1069,2 M | Gs. 181,9 M |
| 7 | Gs. 1112 M | Gs. 0 | — | Gs. 1112 M | Gs. 224,7 M |
| 8 | Gs. 1156,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1156,4 M | Gs. 269,2 M |
| 9 | Gs. 1202,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1202,7 M | Gs. 315,4 M |
| 10 | Gs. 1250,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1250,8 M | Gs. 363,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 490 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 490 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
