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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 480.000.000
Gs. 5 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
96 m²1 hab.3 baños
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
109% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
RESIDENCIA A TERMINAR A TU GUSTO EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA ID: 143072083-30 Propiedad imponente en construcción, ideal para quienes buscan personalizar cada detalle y crear un hogar a medida o desarrollar un proyecto de gran escala. Ubicada sobre Américo Picco casi Acceso Sur, en una zona de alta conectividad y crecimiento, esta residencia ofrece una base sólida con excelente proyección. Con más de 400 m² construidos sobre un terreno de 530 m², la propiedad se encuentra diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de ampliación, incluso hasta cuatro niveles. Distribución: Planta baja: Amplia sala principal Cocina espaciosa Comedor integrado Depósito para insumos de cocina Baño social Área de servicio con baño Zona de lavadero Estacionamiento para 4 vehículos Gran patio con vegetación y áreas verdes Planta alta: 2 habitaciones en suite, una de ellas con vestidor 1 habitación multiuso adaptable a oficina, sala de estar o dormitorio adicional Losa de 10 x 10 metros preparada para continuar construcción Una propiedad con estructura avanzada y un potencial excepcional para vivienda familiar de alto nivel o inversión inmobiliaria. Ideal para quienes desean terminar y diseñar cada espacio según su estilo y necesidades. Consultá para más información y coordiná una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 116,2 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 309,2 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 504,7 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 524,4 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 702,7 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 655,4 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 903,5 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 786,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1107 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 917,6 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1313,4 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1048,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1522,8 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1179,8 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1735,4 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1310,9 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1951,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
109% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 119.757
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5 M/m²
Villa Elisa
Gs. 950.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Villa Elisa
Gs. 800.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 390.000.000
Gs. 390 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada