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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.2 baños
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Villa Elisa
Gs. 950.000.000
11% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 159,6 k
Se ofrece en venta hermosa con un diseño moderno de concepto abierto, amoblada, lista para habitar. Ubicada en Villa Elisa, sobre Tte Sosa c/ Rodríguez de Francia, en una zona tranquila y de fácil acceso. Distribución: Sala, cocina y comedor integrados 2 habitaciones (una en suite) 1 baño social Habitación adicional ideal para oficina o estudio Lavadero Estacionamiento para más de 3 vehículos Patio amplio Jardín Dimensiones del terreno: 12 x 50 m2 Construcción nueva lista para habitar Ubicada sobre calle empedrada Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, espacios amplios y una propiedad moderna en zona Céntrica de Villa Elisa. Contactanos para agendar visita!!
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 87,1 M | — | Gs. 988 M | Gs. 77,6 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 174,2 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 204,2 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 261,3 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 332,4 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 348,3 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 462,2 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 435,4 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 593,7 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 522,5 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 727,1 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 609,6 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 862,2 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 696,7 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 999,3 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 783,8 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1138,4 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 870,8 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1279,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.213
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.213
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa
Gs. 950.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Villa Elisa
Gs. 440.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada