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Casa en venta en Villa… · 210 m² · Gs. 400.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.541.666/mes

ROI15,8%

Cap rate16,6%

Rent. bruta17,5%

Rent. neta15,8%

Recupero6,3 años

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 17,5%zona: 13,7%+3,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M−17,1%
Alquiler: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 5,5 M+6,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 66,5 M	—	Gs. 416 M	Gs. 62,5 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 133 M	—	Gs. 432,6 M	Gs. 145,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 449,9 M	Gs. 229,4 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 266 M	—	Gs. 467,9 M	Gs. 313,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 332,5 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 399,2 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 399 M	—	Gs. 506,1 M	Gs. 485,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 465,5 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 571,9 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 532 M	—	Gs. 547,4 M	Gs. 659,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 598,5 M	—	Gs. 569,3 M	Gs. 747,8 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 665 M	—	Gs. 592,1 M	Gs. 837,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 320 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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