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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 870.000.000
18% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 146,1 k
Oportunidad única en Villa Elisa Barrio Sol de América Ubicada en una zona estratégica, a solo 1 cuadra de Av. Von Poleski y a 2 cuadras de importantes servicios como supermercados, cadenas gastronómicas, estaciones de servicio y la cancha Sol de América. *Terreno de 419,7 m² en esquina totalmente amurallado* La propiedad cuenta con dos construcciones independientes, ideal para vivienda + renta o familia amplia *Dúplex principal:* 3 habitaciones Sala, cocina y comedor integrados Pequeño quincho Patio *Segunda edificación (losa): 1 habitacion Sala y cocina comedor Amplio patio Ideal para inversión o uso multifamiliar, con excelente ubicación y gran potencial. Precio: Gs. *** Apto para crédito bancario https://maps.app.goo.gl/R4AwVBZKHdUf1WPG6?g_st=awb ID: 143080161-29
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 904,8 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 904,8 M | Gs. 54,6 M |
| 2 | Gs. 941 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 941 M | Gs. 154,2 M |
| 3 | Gs. 978,6 M | Gs. 190 M | — | Gs. 978,6 M | Gs. 255,1 M |
| 4 | Gs. 1017,8 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 357,6 M |
| 5 | Gs. 1058,5 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 461,7 M |
| 6 | Gs. 1100,8 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 567,3 M |
| 7 | Gs. 1144,9 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 674,7 M |
| 8 | Gs. 1190,7 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 783,8 M |
| 9 | Gs. 1238,3 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 894,8 M |
| 10 | Gs. 1287,8 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 1007,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa
Gs. 950.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Villa Elisa