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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisa
Gs. 950.000.000
46% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 159,6 k
Casa amoblada en Venta en Villa Elisa Se ofrece en venta hermosa casa con un diseño moderno de concepto abierto, totalmente equipada, lista para habitar. Ubicada en Villa Elisa, sobre Tte Sosa c/ Rodríguez de Francia, en una zona tranquila y de fácil acceso. Distribución: • ????️ Sala, cocina y comedor integrados (concepto abierto) • ????️ 2 habitaciones (una en suite) • ???? 1 baño social • ????️ Habitación adicional ideal para oficina o estudio • ???? Lavadero • ???? Estacionamiento para 3 vehículos • ???? Patio amplio • ???? Jardín ???? Dimensiones del terreno: 12 x 50 m ????️ Construcción nueva – lista para habitar ????️ Ubicada sobre calle empedrada Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, espacios amplios y una propiedad moderna en zona Céntrica de Villa Elisa. ???? Precio: ***Gs
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 988 M | Gs. 89 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 197 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 227 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 366,6 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 394 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 507,8 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 650,8 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 591 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 795,5 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 942,1 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 788 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1090,6 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 886,5 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1241,1 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 985 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1393,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa