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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.2 baños
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 800.000.000
35% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 134,4 k
???? ¡OPORTUNIDAD EN VILLA ELISA - BARRIO SAN JOSÉ! ???? Ideal para vivienda propia o inversión segura en una zona de alta valorización. ???? Precio de Venta: Gs. *** ???? Ubicación: Calle Santo Tomás casi San Javier, Barrio San José (Villa Elisa). Conectividad rápida con Asunción y rodeada de todos los servicios. ???? Superficies: Terreno: 360 m² Construcción: 156,5 m² ✨ Distribución Funcional: ???? Planta Baja: Hall de acceso, baño social, cocina amoblada integrada al comedor. ???? Planta Alta: 2 amplios dormitorios, baño familiar, sala de estar y balcón. ???? Exterior: Espectacular y amplio patio con árboles frutales, ideal para futuras ampliaciones (piscina, quincho). ???? ID de la Propiedad: *** ???? Para más información o agendar una visita con tus clientes, contactame:
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 49,4 M | — | Gs. 832 M | Gs. 41,4 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 124,1 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 208,1 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 293,5 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 247 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 380,3 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 468,7 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 558,5 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 395,2 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 650,1 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 743,2 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 494 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 838,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa
Gs. 950.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Villa Elisa
Gs. 440.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada