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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 580.000.000
3% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 97,4 k
¡Oportunidad de tener tu casa propia en Villa Elisa! ✨???? Te presento esta hermosa casa en Barrio Villa Bonita Villa Elisa, ubicada en una zona alta y en constante crecimiento, rodeada de modernos dúplex y con todo lo que necesitás cerca. ???? Precio de venta: ***Gs ???? Terreno: 375 m² ???? Construcción: 180 m² Descripción de la Ubicación. SHIRLEY MENDOZA ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 92,7 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 197 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 215,3 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 338,9 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 394 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 463,5 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 589,1 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 591 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 715,9 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 843,7 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 788 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 972,7 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 886,5 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 1103 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 985 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 1234,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa