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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
Ubicación aproximada
350 m²3 habs.3 baños
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Villa Elisa
Gs. 600.000.000
En línea con la zonaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 100,8 k
Vendo Casa!! Villa Elisa Barrio: Sol de América Ubicado a: 430 metros de Avenida Enrique Von Polesky Superficie: 360m2 Frente: 12 m. Fondo: 30 m. Cuenta con: Sala - chimenea Comedor Cocina Baño 1 Habitación en Suite 2 Habitación Estar Trasero Patio Cochera para 3 vehículos Inversión Gs. ***.- ID 10561 CD
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 624 M | Gs. 92,5 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 197 M | — | Gs. 649 M | Gs. 216 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 340,4 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 394 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 465,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 730 M | Gs. 592,5 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 591 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 720,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 849 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 788 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 979,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 886,5 M | — | Gs. 854 M | Gs. 1110,5 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 985 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1243,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 100.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 490 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 490 M/m²
Villa Elisa
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