ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

CASA SOBRE AVDA. AMERICO PICCO - VILLA ELISA

Villa Elisa

Nuevo

Gs. 600.000.000

2% bajo la mediana

Gs. 4 M/m²≈ US$ 82,2 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

150 m²Construidos

450 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%62

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

2% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 507.075.000

≈ US$ 83.772

Rango estimadoGs. 397 M–Gs. 735,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Ubicado sobre la calle Americo Pico c/ calle sin nombre lindante con la direccion de operaciones tacticas Lince a solo 200m de la Avda Von Poleski y 300m del paseo parque de Villa Elisa. La propiedad cuenta con una superficie de 450m2 con 15m de frente al sur sobre la Avda. Americo Picco y 30m de fondo, cercada. Cuenta con una modesta contruccion lista para habitar refaccionar / ampliar Galeria cerrada Comedor Cocina 2 habitaciones en suite Una de ellas con placard La habitacion secundaria con acceso independiente. Garaje para 3 vehiculos Area de lavadero cerrada Patio con piso Ideal para proyecto comercial de mediano porte o residencias pareadas. Valor: Gs. 600.000.000 Obs. puede unirse con el terreno lindante de 630m2 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/5wcCBpfFvRLUJXbb9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 450 m²
Construido: 150 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Dirección: Americo Pico c/ Calle sin nombre
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Nueva al mercado

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M