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Casa en venta en Villa… · 135 m² · Gs. 599.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.705.000/mes

ROI7,1%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 629 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,8%zona: 13,7%−5,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+93,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 3,5 M+10,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 623 M	Gs. 44,5 M	—	Gs. 623 M	Gs. 38,5 M
2	Gs. 647,9 M	Gs. 88,9 M	—	Gs. 647,9 M	Gs. 107,8 M
3	Gs. 673,8 M	Gs. 133,4 M	—	Gs. 673,8 M	Gs. 178,2 M
4	Gs. 700,7 M	Gs. 177,8 M	—	Gs. 700,7 M	Gs. 249,6 M
5	Gs. 728,8 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 728,8 M	Gs. 322,1 M
6	Gs. 757,9 M	Gs. 266,8 M	—	Gs. 757,9 M	Gs. 395,7 M
7	Gs. 788,2 M	Gs. 311,2 M	—	Gs. 788,2 M	Gs. 470,5 M
8	Gs. 819,8 M	Gs. 355,7 M	—	Gs. 819,8 M	Gs. 546,5 M
9	Gs. 852,6 M	Gs. 400,1 M	—	Gs. 852,6 M	Gs. 623,8 M
10	Gs. 886,7 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 886,7 M	Gs. 702,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 479,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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