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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 600.000.000
Gs. 4 M/m²
VENDO CASA EN VILLA ELISA - AVDA. AMERICO PICCO 450 M2 EN PLANTA BAJA
Villa Elisa
150 m²2 habs.
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Villa Elisa
Gs. 600.000.000
14% sobre la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 100,8 k
VENDO CASA EN VILLA ELISA - AVDA. AMERICO PICCO Casa sobre la calle Americo Pico casi calle sin nombre, lindante con la Direccion de Operaciones Tacticas Lince, a solo 200 m de la Avda. Von Poleski y 300 m del Paseo Parque de Villa Elisa. Terreno de 450 m2 con 15 m de frente al sur sobre la Avda. Americo Picco y 30 m de fondo, totalmente cercado. Construccion de 150 m2 en un solo nivel, lista para habitar, refaccionar o ampliar. DISTRIBUCION: - Galeria cerrada - Comedor - Cocina - 2 habitaciones en suite (una de ellas con placard) - La habitacion secundaria cuenta con acceso independiente - Garaje para 3 vehiculos - Area de lavadero cerrada - Patio con piso VENTAJAS: - Frente sobre avenida, apto para proyecto comercial de mediano porte o residencias pareadas - Posibilidad de unir con el terreno lindante de 630 m2 (consultar) - Zona consolidada y de facil acceso FICHA TECNICA: - Superficie 450 m2 de terreno (15 m de frente x 30 m de fondo) - Superficie construida 150 m2 - 2 dormitorios en suite - 2 banos - 2 estacionamientos (garaje para 3 vehiculos) - 1 nivel construido - 3 ambientes - Estado de conservacion: bueno Precio: Gs. 600.000.000 Excelente opcion con frente sobre avenida en Villa Elisa. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 51551
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4 M/m²
Villa Elisa
Gs. 650.000.000
Gs. 4,3 M/m²
San Jose, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 665.000.000
Picada, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 4 M/m²
Villa Elisa
Gs. 650.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Zona Hospital Villa Elisa, Villa Elisa
Ubicación aproximada
