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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 480.000.000
Gs. 5 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
96 m²1 hab.3 baños
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Villa Elisa
Gs. 650.000.000
7% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 109,2 k
✨ EN VENTA – HERMOSA CASA CON PISCINA EN VILLA ELISA ✨ ???? Ubicada en Barrio Villa bonita, a pasos de todo, en una zona tranquila y segura. ???? Dimensiones: Terreno: 418 m² Construcción: 120 m² ???? Distribución: 3 habitaciones (1 en suite con vestidor y baño privado) Sala de estar amplia y luminosa Sala familiar independiente Baño social Cocina equipada con muebles, extractor y anafe Galería cerrada y climatizada con quincho y parrilla, ideal para compartir con amigos y familia Área de lavadero con depósito ???? Exterior: Amplio patio trasero con piscina Garage con capacidad para 4 vehículos Muralla perimetral y portón automatizado Título listo para transferir ???? Precio: 650.000.000Gs ❗️❗️ Id: 11980 ???? ¡Contactame y coordinamos tu visita!
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 39,5 M | — | Gs. 676 M | Gs. 33 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 79 M | — | Gs. 703 M | Gs. 99,6 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 167,2 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 236 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 305,9 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 377,1 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 449,5 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 523,2 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 598,3 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 395,2 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 674,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.582
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Gs. 5 M/m²
Villa Elisa
Gs. 950.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Villa Elisa
Gs. 800.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 390.000.000
Gs. 390 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada