
Gs. 600.000.000
Gs. 3,5 M/m²
VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN SAN LORENZO cod 1023 PRECIO: 600.000.000 GS
Santa Ana, San Lorenzo
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Santa Ana, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 476.266.000
78% bajo la medianaGs. 660,6 k/m²Precio original: US$ 80.000
En Venta en 80.000USD El primero de los 2 Maravillosos y Lujosos Duplex, (terminado y listo para ser habitado) y también el 2do (de las mismas dimensiones y características, y construido en un 70%) la oferta por ambos duplex es de 130.000USD. Con un total de 721 Mts 2, goza de una ubicación privilegiada, en el Seguro y tranquilo Barrio Santa Ana de la ciudad de San Lorenzo, por estar a tan solo pasos de escuelas, colegios y universidades, los mejores centros comerciales, estaciones de servicios, centros de cultos, áreas y espacios recreativos y deportivos. Y con salidas directas a Ruta 1 y Ruta 2................................................................................................................................................................................................. Sofisticada, segura y distinguida construcción, de finos y delicados acabados, de concepto moderno, diseñado para cumplir con el mayor grado de exigencia en cuanto a seguridad, lujo y confort, que son reflejados por donde se la mire. Con un garaje frontal, de fácil acceso, bastante seguro y con capacidad para 2 vehículos, un patio amplio y con empastado natural, ideal para que los chicos pasen el día entero jugando y sin ningún tipo de contacto con la calle expuestos a los peligros propios de la misma, cuenta con un área de servicio (una habitación y un baño), lavadero, y quincho amplio, con parrilla y bajo techo (pequeña gran fabrica de los mejores asados).............................................................................................................................................................................................. Hablemos ahora de la cocina (un sueño) amplia, completamente amoblada con los mejores muebles diseñados a medida, y con una estupenda y agradable vista al patio (para nunca perder de vista a los niños). El estar es cómodo con una estupenda iluminación y con el tamaño adecuado para la reunión familiar, equipado con un discreto baño social, y seguido, el área destinada para el comedor.............................................................................................................................................................................................. En la segunda planta, tenemos el hermoso y espacioso dormitorio principal en suite, pensado para que los propietarios de este increíble duplex pasen las mejores noches, llenas de magia, relax y descanso pleno, un vestidor amoblado de punta a punta y con la mejor calidad, para hacer de los preparativos previos a un acontecimiento una experiencia cómoda y agradable, y un baño de lujo como corresponde, y un balcón que regala una vista increíble. Los otros 2 dormitorios con espacios bien distribuidos y cada uno con balcón propio, comparten un lujoso baño................................................................................................................................................................................................ Sin duda alguna, esta es la mejor opción para vivienda o como inversión inmobiliaria, teniendo en cuenta que el primero de los Duplex, esta completamente terminado y listo para ser habitado, mientras que el segundo esta en un 60%, solo falta terminación en los detalles, cuenta con exactamente las mismas medidas y características que el primero, pero, con un valor muy por debajo del precio de mercado, lo que facilita su compra, la conclusión de la misma y posterior a eso la comercialización o alquiler de la misma, lo que generaría muy buenas ganancias.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
78% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 355.969
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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78% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 355.969
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 600.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Santa Ana, San Lorenzo

Gs. 480.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo

Gs. 470.000.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 500.000.000
Gs. 6,3 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 480.000.000
Gs. 4,8 M/m²
San Lorenzo
