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Alta rentabilidad
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en venta en Cerrado Izara, Luque
Cerrado Izara, Luque
Ubicación aproximada
350 m²
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Cerrado Izara, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
50% bajo la medianaGs. 519,5 k/m²≈ US$ 67,4 k
🌟 ¡El espacio ideal para tu próximo gran proyecto está en Luque! 🚀Se vende un amplio terreno de 770 m² en la estratégica zona de Zárate Isla, una ubicación con altísimo potencial de crecimiento. 📈 ✨ Lo que hace único a este inmueble: Gran superficie: 770 m² totales para diseñar a lo grande. Versatilidad: Son 2 lotes juntos (uno rectangular de 420 m² y otro triangular de 350 m²).Zona Mixta: Ideal para construir un tinglado, depósito o complejo logístico gracias a su gran amplitud. 🙌Fácil acceso: Calle de arena al frente, súper transitable y de rápida conectividad. 📍 Ubicación estratégica e inigualable: 🚚 Detrás del Parque Logístico América (Nuestra Señora de la Asunción). 🏡 Linda con la parte trasera del exclusivo Barrio Cerrado Izara. ✈️ A solo minutos del Aeropuerto. 🛍️ A 10 minutos del Shopping Plaza Madero. 🏙️ A 15 minutos del Centro de Luque. 💰 Inversión inteligente: Precio: 400.000.000 Gs. 💵¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer crecer tu negocio o inversión
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Cerrado Izara, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
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Luque
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Luque
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Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 982 442 950
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 135.067
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 135.067
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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