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Oportunidad
Gs. 400.000.000
Gs. 519,5 k/m²
Terreno en venta en Cerrado Izara, Luque
Cerrado Izara, Luque
Ubicación aproximada
770 m²
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Cerrado Izara, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
99% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 67,4 k
Se vende amplio Terreno en Zárate Isla - Luque. ☑️Son 2 terrenos uno de 350 m2 (con forma triangular) más otro de 420 m2 (forma rectangular) Zona mixta. ☑️Ideal para la construcción de un tinglado, debido a su amplitud. Aún es de arena la calle del frente, pero de fácil acceso. ☑️Detrás del Parque Logístico América, de Nuestra Señora de la Asunción, linda con la parte de atrás del Barrio Cerrado Izara. ☑️A minutos del Aeropuerto, a 15 minutos del centro de Luque, a 10 de Shopping Madero. ☑️Superficie Total: 770 m2 ☑️Inversión Gs 400.000.000. ☑️Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LEMPEwsQj81yX6T46?g_st=ac
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 475 910
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99% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 33.822
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cerrado Izara, Luque
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Gs. 1,1 M/m²
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Luque
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