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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 785.831.000
7% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 132.000
Áncora – Departamentos listos para vivir o invertir Áncora es un edificio moderno ya finalizado, de 18 pisos, diseñado para ofrecer comodidad, estilo y una excelente calidad de vida. Amenities destacados: * Piscina en el piso 17 con vistas increíbles * Gimnasio totalmente equipado en el piso 18 * Sala de reuniones. * Salón de uso común. BENEFICIO ESPECIAL: 5% DE DESCUENTO PAGANDO EN CRIPTO (BTC O USDT). Unidades disponibles (1 dormitorio): Todos los departamentos son de 1 dormitorio, completamente amueblados y listos para habitar o alquilar. (Incluyen mobiliario, excepto algunas piezas de arte que serán retiradas.) Piso 14: Unidades con vista al amanecer y al atardecer Piso 16: Unidades con vista al amanecer y al atardecer Todas las unidades incluyen 1 cochera Precios: • Unidad 1601 (Piso 16): 64m2 USD 132.000 (transferencia bancaria) USD 127.000 (BTC o USDT) • Unidad 1606 (Piso 16): 64m2 USD 130.000 (transferencia bancaria) USD 125.000 (BTC o USDT) • Unidad 1608 (Piso 16): 65m2 USD 132.000 (transferencia bancaria) USD 127.000 (BTC o USDT) • Unidad 1406 (Piso 14): 64m2 USD 128.000 (transferencia bancaria) USD 123.000 (BTC o USDT) Importante: Actualmente, todos los departamentos se encuentran operando como Airbnb, con excelente desempeño y alta demanda durante todo el año. Id: 48065
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 817,3 M | Gs. 62,9 M | — | Gs. 817,3 M | Gs. 55 M |
| 2 | Gs. 850 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 850 M | Gs. 150,6 M |
| 3 | Gs. 884 M | Gs. 188,6 M | — | Gs. 884 M | Gs. 247,4 M |
| 4 | Gs. 919,3 M | Gs. 251,5 M | — | Gs. 919,3 M | Gs. 345,7 M |
| 5 | Gs. 956,1 M | Gs. 314,4 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 445,3 M |
| 6 | Gs. 994,3 M | Gs. 377,2 M | — | Gs. 994,3 M | Gs. 546,4 M |
| 7 | Gs. 1034,1 M | Gs. 440,1 M | — | Gs. 1034,1 M | Gs. 649,1 M |
| 8 | Gs. 1075,5 M | Gs. 503 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 753,3 M |
| 9 | Gs. 1118,5 M | Gs. 565,8 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 859,2 M |
| 10 | Gs. 1163,2 M | Gs. 628,7 M | — | Gs. 1163,2 M | Gs. 966,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada