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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.018.009.000
14% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 171.000
com. El Clasificado en Paraguay VENDO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN SUITE SOBRE MOLAS LÓPEZ – EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN INVERSIÓN EN LA MEJOR ZONA DE ASUNCIÓN PARA IR CAMINANDO A LOS MEJORES SITIOS Y SHOPPINGS Características del departamento: - 2 dormitorios en suite -1 Baño - Área de lavadero - Cocina moderna totalmente amoblada - Sala amplia y luminosa - Balcón de 11 m² con parrilla tradicional Piso En Que Se Encuentra: 8 Acepta Mascotas Detalles del edificio: - Entrega: A estrenar - Solo 4 departamentos por piso - Todos los departamentos cuentan con amplios balcones y acceso directo desde el dormitorio Infraestructura: - 11 niveles de departamentos - 2 niveles de amenities: - SUM (Salón de Usos Múltiples) - Oficina - Gimnasio - Piscina y solarium - Quincho con parrilla Inversión: 171.000 USD con cochera y baulera. Superficie construida: 86 m2 de construccion
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1058,7 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 1058,7 M | Gs. 80,2 M |
| 2 | Gs. 1101,1 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 1101,1 M | Gs. 212,8 M |
| 3 | Gs. 1145,1 M | Gs. 271 M | — | Gs. 1145,1 M | Gs. 347,2 M |
| 4 | Gs. 1190,9 M | Gs. 361,3 M | — | Gs. 1190,9 M | Gs. 483,4 M |
| 5 | Gs. 1238,6 M | Gs. 451,7 M | — | Gs. 1238,6 M | Gs. 621,3 M |
| 6 | Gs. 1288,1 M | Gs. 542 M | — | Gs. 1288,1 M | Gs. 761,2 M |
| 7 | Gs. 1339,6 M | Gs. 632,3 M | — | Gs. 1339,6 M | Gs. 903,1 M |
| 8 | Gs. 1393,2 M | Gs. 722,7 M | — | Gs. 1393,2 M | Gs. 1047 M |
| 9 | Gs. 1448,9 M | Gs. 813 M | — | Gs. 1448,9 M | Gs. 1193 M |
| 10 | Gs. 1506,9 M | Gs. 903,3 M | — | Gs. 1506,9 M | Gs. 1341,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 149.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada