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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaré
Gs. 560.000.000
54% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 94,1 k
TERRENO EN VENTA – LAMBARÉ Ubicación: Calle Naciones Unidas y 6 de Enero, Lambaré – Central, Paraguay Características: Superficie total: 385,77 m² Dimensiones: 16 x 26 metros Terreno sin construir Ideal para residencia o inversión Zona cercana a centros educativos, áreas comerciales y parques Ventajas: Ubicación privilegiada en una zona en crecimiento Excelente conectividad y acceso a servicios Espacio amplio y versátil para proyectos a medida Oportunidad: Un terreno con gran potencial para desarrollar tu propio hogar o un proyecto inmobiliario exitoso en una de las zonas con mayor proyección de Lambaré.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,4 M | Gs. 61 M | — | Gs. 582,4 M | Gs. 55,4 M |
| 2 | Gs. 605,7 M | Gs. 121,9 M | — | Gs. 605,7 M | Gs. 139,6 M |
| 3 | Gs. 629,9 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 629,9 M | Gs. 224,8 M |
| 4 | Gs. 655,1 M | Gs. 243,8 M | — | Gs. 655,1 M | Gs. 311 M |
| 5 | Gs. 681,3 M | Gs. 304,8 M | — | Gs. 681,3 M | Gs. 398,1 M |
| 6 | Gs. 708,6 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 486,3 M |
| 7 | Gs. 736,9 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 736,9 M | Gs. 575,6 M |
| 8 | Gs. 766,4 M | Gs. 487,7 M | — | Gs. 766,4 M | Gs. 666,1 M |
| 9 | Gs. 797,1 M | Gs. 548,6 M | — | Gs. 797,1 M | Gs. 757,7 M |
| 10 | Gs. 828,9 M | Gs. 609,6 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 850,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
