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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 213.693.000
DEPARTAMENTO EN VENTA - PORTA 06 - FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE
Fernando de la Mora
30 m²1 baño
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Fernando de la Mora
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5% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 36.000
PORTA 06 – Laguna Grande Fernando de la Mora Zona Norte Zona Villa Olimpia / Laguna Grande Dirección: sobre la calle Pa’i Marcos esquina Coronel Luis Irrazábal, paralela a Avda. Laguna Grande. Ubicación estratégica para vivir o invertir Un nuevo capítulo de la experiencia PORTA Oportunidad única de inversión Lanzamiento con beneficios especiales Monoambientes desde USD 36.000 Entrega con apenas el 20% de anticipo – Departamentos diseñados para tu confort – Ubicación con alto potencial de crecimiento – Diseño inteligente y funcional – Ideal para inversión, renta o vivienda propia – Facilidades de pago pensadas para vos Tipologías disponibles: Monoambiente con balcón 30 m² Precio de lista: USD 36.000 Precio financiado: USD 38.900 1 Dormitorio Classic con balcón 37 m² Precio de lista: USD 44.400 Precio financiado: USD 48.000 1 Dormitorio Pro con balcón 41,5 m² Precio de lista: USD 51.250 Precio financio: USD 55.400 2 Dormitorios con balcón 58 m² Precio de lista: USD 69.600 Precio financiado: USD 75.200 Cocheras desde: USD 11.000 Adicionales según altura: Piso 3 al 4: USD 1.000 Piso 5 al 6: USD 2.000 Amenities: Quincho climatizado Piscina Gimnasio equipado Laundry Coworking Azotea 33 cocheras 15 unidades por planta 6 niveles con azotea Cada unidad cuenta con: Ambiente climatizado Termocalefón Placard Cocina semi amoblada Balcón Tipos de financiación: Financiación durante obra Financiación propia a 30 meses sin intereses Entrega inicial con 20% de anticipo Opciones de pago flexibles según tipología Desarrolladora: RIZ Desarrollos Inmobiliarios Primera palada: Diciembre 2026 Tiempo estimado de obra: 24 meses Entrega estimada: Diciembre 2028 Tu inversión, en manos expertas. PORTA 06 nace después del éxito de PORTA 05, manteniendo la esencia de un modelo de inversión con proyección: ubicación estratégica, diseño funcional, demanda real y valorización en el tiempo. Invertí con confianza.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21 PLATINUM
InmobiliariaJosé de la Cruz ayala 5661 casi Camilo Recalde
+595 981 413 063
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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