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≈ Gs. 22.556.510.000
Terreno Estratégico con Costa sobre el Río Paraguay – Puerto Pabla, Lambaré
Lambaré
236 m²
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Rio Paraguay, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 22.556.510.000
65% bajo la medianaGs. 401,4 k/m²Precio original: US$ 3.800.000
Terreno Estratégico con Costa sobre el Río Paraguay – Puerto Pabla, Lambaré Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un activo de alto valor y proyección. Esta propiedad se encuentra en una zona consolidada y de alta demanda, con un atributo que la distingue en todo su entorno: es la única parcela no inundable del área y cuenta con costa directa sobre el Río Paraguay, ofreciendo un valor paisajístico y estratégico inigualable. Características principales: - Terreno superficie 56200 m2 - 5.6 ha - Ubicación: Puerto Pabla – Lambaré - Costa sobre el Río Paraguay, ideal para proyectos que integren vistas y actividades náuticas - Terreno no inundable, garantizando seguridad y estabilidad para cualquier desarrollo - Fácil acceso y conectividad con las principales vías de la ciudad - Zona con alto potencial de revalorización a corto y mediano plazo Infraestructura y equipamiento existente: - Rampa vehicular de acceso al río para embarcaciones - Línea eléctrica trifásica - Pozo artesiano con tanque elevado - Camino de acceso interno a todo tiempo Potencial de uso: Ideal para proyectos habitacionales premium, complejos turísticos, desarrollos logísticos, centros comerciales o emprendimientos mixtos, aprovechando su ubicación estratégica, su costa fluvial y el crecimiento sostenido de la zona. Valor competitivo basado en análisis comparativo de mercado y atributos diferenciales. 38799
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 134,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 22.556.510.000
Lambaré
≈ Gs. 22.556.510.000
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 22.556.510.000
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
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Dueño directo+595 982 896 534
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65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 10.770.410
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 22.556.510.000
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 22.343.233.000
Ita Enramada, Lambaré
Ubicación aproximada
