1 / 9
Oportunidad
≈ Gs. 22.556.510.000
Terreno en venta en Puerto Pabla, Lambaré
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
56.200 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Puerto Pabla, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 22.556.510.000
54% bajo la medianaGs. 431 k/m²Precio original: US$ 3.800.000
🏗 Terreno Estratégico con Costa sobre el Río Paraguay – Puerto Pabla, Lambaré Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un activo de alto valor y proyección. Esta propiedad se encuentra en una zona consolidada y de alta demanda, con un atributo que la distingue en todo su entorno: es la única parcela no inundable del área, y cuenta con costa directa sobre el Río Paraguay, ofreciendo un valor paisajístico y estratégico inigualable. Características principales: • • 📐 Superficie: 52.339 m² • 🌊 Costa sobre el Río Paraguay, ideal para proyectos que integren vistas y actividades náuticas • 🛡 Terreno no inundable, garantizando seguridad y estabilidad para cualquier desarrollo • • 🚗 Fácil acceso y conectividad con las principales vías de la ciudad 📈 Zona con alto potencial de revalorización a corto y mediano plazo Infraestructura y equipamiento existente: 1.🚤 Rampa vehicular de acceso al río para embarcaciones 2. ⚡ Línea eléctrica trifásica 3. 💧 Pozo artesiano con tanque elevado 4. 🛣 Camino de acceso interno a todo tiempo Potencial de uso: Ideal para proyectos habitacionales premium, complejos turísticos, desarrollos logísticos, centros comerciales o emprendimientos mixtos, aprovechando su ubicación estratégica, su costa fluvial y el crecimiento sostenido de la zona. ID 38799 📊 Valor competitivo basado en análisis comparativo de mercado y atributos diferenciale
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 134,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 22.556.510.000
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 22.556.510.000
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.627.256.000
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 313 512
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
5 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 8.177.969
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 8.177.969
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.739.632.000
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.077.573.000
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
