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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.266.726.000
Vendo a 20 metros de Primer Presidente, en Zona Trinidad, 741 m2 de terreno
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
741 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.266.726.000
47% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 213.400
EN VENTA – Terreno De 741 m² A Metros De Av. Primer Presidente (Barrio Trinidad) Terreno ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo de Asunción, a solo 20 metros de Av. Primer Presidente, con fácil acceso a Santísima Trinidad y Santísimo Sacramento. La propiedad se encuentra sobre calle asfaltada y ofrece un potencial destacado para proyectos comerciales o desarrollos de mayor escala. El lote cuenta con 741 m², con construcción existente a refaccionar o demoler. Existe además la posibilidad de incorporar 365 m² adicionales en el lote contiguo, ampliando significativamente el potencial del terreno y permitiendo plantear desarrollos más robustos. Puntos destacados: • Superficie: 741 m² • Construcción a refaccionar o demoler • Ubicación estratégica a pasos de avenidas principales • Zona en constante crecimiento y valorización • Opción de adquirir 365 m² adicionales 37015
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 403.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 403.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.266.726.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.266.726.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.264.352.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.264.352.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.246.544.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada