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Urbana Centrica, Villa Florida
Gs. 180.000.000
32% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 30,2 k
VENDO ESTA CASA A PASOS DE LA RUTA Y EN ESQUINA, ¡LLAVE EN MANO Y CON FACILIDAD DE PAGO! Cerca de 90m2 de edificación, cerca de 400m2 de terreno!!! Casa en excelente ubicación - Recien renovada - con sombra!!! Esta propiedad ha sido renovada a nuevo, lo que te garantiza tranquilidad y cero gastos en corto y mediano plazo. Los sistemas principales nuevos: ✅ Techo completamente nuevo. ✅ Cableado eléctrico nuevo. ✅ Revoques interiores y exteriores nuevos. Simplemente, mudate y disfrutá. 📍 Ubicación Perfecta: En Esquina, más luz, aire y posibilidades. Acceso Inmediato: A pasos de la Ruta Principal (2 cuadras) Verano Garantizado: A menos de 2 km de la famosa Playa de Villa Florida. Distribución ideal: 2 habitaciones, sala-comedor, baño y cocina. 💰 NEGOCIACIÓN FLEXIBLE Aceptamos vehículo de nuestro interés como parte de pago. Trato directo con el propietario. Escuchamos tu oferta seria. Dejá de soñar con la casa propia o de verano. ¡Convertila en realidad! GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Agendá tu visita y traé tu propuesta. La casa en esquina de Villa Florida te está esperando.
Tu escenario vs. Misiones
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 187,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,2 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 194,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 194,7 M | Gs. 5,7 M |
| 3 | Gs. 202,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,5 M | Gs. 13,5 M |
| 4 | Gs. 210,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,6 M | Gs. 21,6 M |
| 5 | Gs. 219 M | Gs. 0 | — | Gs. 219 M | Gs. 30 M |
| 6 | Gs. 227,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,8 M | Gs. 38,8 M |
| 7 | Gs. 236,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,9 M | Gs. 47,9 M |
| 8 | Gs. 246,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 246,3 M | Gs. 57,3 M |
| 9 | Gs. 256,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 256,2 M | Gs. 67,2 M |
| 10 | Gs. 266,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 266,4 M | Gs. 77,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 340.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Villa Florida
Gs. 900.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Asuncion, Villa Florida
Ubicación aproximada
Gs. 210.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Centro, Villa Florida
