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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.202.431.000
Propiedad De Lujo En Venta en Paraná Country Club
Ciudad del Este
470 m²5 habs.1 baño
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Ciudad del Este
≈ Gs. 3.086.680.000
13% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 520.000
La propiedad cuenta con 800 m² de terreno (20 x 40) y aproximadamente 556 m² construidos.Planta baja:• 4 salones comerciales (3 de 27,5 m² y 1 de 51,8 m²), cada uno con baño propio.• Estacionamiento frontal de aprox. 55 m².• Total construido en planta baja: 190 m².Planta alta:• Salón amplio de 115 m² ideal para oficinas o showroom, con espacio para cocina, baño amplio, depósito chico y sala de reuniones independiente.• Depósito adicional independiente de 75 m² con acceso delantero y trasero.Parte posterior:Construcción independiente tipo casa dividida en 2 bloques (158 m² + 18 m² de área de servicio):• Bloque 1: 1 habitación en suite, sala-comedor, baño social y recibidor.• Bloque 2: 3 habitaciones, 1 baño, cocina, comedor y área de servicio.Realmente la ubicación es altamente estratégica, en una zona que se está consolidando como eje corporativo y de expansión, con fuerte potencial de valorización a mediano y largo plazo, ideal para nuevos proyectos.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 18,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Alvaro Yubero - Asesor inmobiliario
InmobiliariaCoronel Luis Irrazabal casi adela speratti
+595 994 397 433
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 596.911
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 596.911
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 2.967.962.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
