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ProyectoDepartamento

Home Palace Tower

Las Carmelitas

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 824.444.000

1% bajo la mediana

Gs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 136.204

2Dormitorios

2Baños

67 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 12,3 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

1% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,6% anual

Alquiler estimadoGs. 7.276.000/mes

Valor recomendado

Gs. 831.381.000

≈ US$ 137.350

Rango estimadoGs. 731,1 M–Gs. 851,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

HOME PALACE TOWER será el primer EDIFICIO HIGH END de Asunción, con diseño estético contemporáneo, esbelto y moderno con un toque caribeño. La combinación de los materiales de construcción y artefactos interactuando con la tecnología de vanguardia lo convertirá en algo único en su clase. Atrévase a vivir en un espacio High End.

Ficha técnica

Generales

Operación: Proyecto
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 67 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 136.204
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 824.444.000

Ubicación

Ciudad: Las Carmelitas
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.912.200/mes

ROI9,6%

Cap rate10,1%

Rent. bruta10,6%

Rent. neta9,6%

Recupero10,4 años

Capital invertido: Gs. 865,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 857,4 M	Gs. 82,9 M	—	Gs. 857,4 M	Gs. 74,7 M
2	Gs. 891,7 M	Gs. 165,9 M	—	Gs. 891,7 M	Gs. 191,9 M
3	Gs. 927,4 M	Gs. 248,8 M	—	Gs. 927,4 M	Gs. 310,6 M
4	Gs. 964,5 M	Gs. 331,8 M	—	Gs. 964,5 M	Gs. 430,6 M
5	Gs. 1003,1 M	Gs. 414,7 M	—	Gs. 1003,1 M	Gs. 552,1 M
6	Gs. 1043,2 M	Gs. 497,7 M	—	Gs. 1043,2 M	Gs. 675,2 M
7	Gs. 1084,9 M	Gs. 580,6 M	—	Gs. 1084,9 M	Gs. 799,9 M
8	Gs. 1128,3 M	Gs. 663,6 M	—	Gs. 1128,3 M	Gs. 926,2 M
9	Gs. 1173,4 M	Gs. 746,5 M	—	Gs. 1173,4 M	Gs. 1054,3 M
10	Gs. 1220,4 M	Gs. 829,5 M	—	Gs. 1220,4 M	Gs. 1184,2 M