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VentaDepartamento

Departamento en Insignia

Barrio Mcal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 829.262.000

Precio original: US$ 137.000

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado en uno de los barrios más prestigiosos de Asunción, B° Mcal. Estigarribia, sobre la calle Alas Paraguayas a metros de la Av. Boggiani; próxima a conocidos puntos gastronómicos, supermercados y shoppings. 📐77m2 propios, totalmente amoblado. Cuenta con: • 1 habitación en suite • 2 habitaciones con baño compartido • Living / comedor y cocina equipada con área de lavandería • Baño Social • Balcón con Parrilla Obs: incluye muebles de la firma Anima y electrodomésticos (heladera y microondas). La cocina con anafe y extractor Amenities: • Piscina • Solarium • Salón climatizado con parrilla • Gimnasio Incluye: • Guardia 24 Hs • 1 cochera • piso 3 B31 bloque B • ⁠Pet friendly⁠ 💰 PRECIO: USD. 137.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 137.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 829.262.000

Ubicación

Barrio: Barrio Mcal Estigarribia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 870,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 862,4 M	Gs. 0	—	Gs. 862,4 M	Gs. -8,3 M
2	Gs. 896,9 M	Gs. 0	—	Gs. 896,9 M	Gs. 26,2 M
3	Gs. 932,8 M	Gs. 0	—	Gs. 932,8 M	Gs. 62,1 M
4	Gs. 970,1 M	Gs. 0	—	Gs. 970,1 M	Gs. 99,4 M
5	Gs. 1008,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1008,9 M	Gs. 138,2 M
6	Gs. 1049,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1049,3 M	Gs. 178,6 M
7	Gs. 1091,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1091,3 M	Gs. 220,5 M
8	Gs. 1134,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1134,9 M	Gs. 264,2 M
9	Gs. 1180,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1180,3 M	Gs. 309,6 M
10	Gs. 1227,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1227,5 M	Gs. 356,8 M