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VentaDúplex

Alquilamos Duplex a estrenar en Barrio Jara a 6 cuadras de Distrito Perseverancia COD 656

Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 7.000.000

Gs. 140 k/m²≈ US$ 1,2 K

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

50 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 140 k/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.464,3% anual

Alquiler estimadoGs. 2.708.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. *Alquilamos Duplex a estrenar en Barrio Jara a 6 cuadras de Distrito Perseverancia COD 6561* Disponibles a partir de MAYO 2026. Características: Planta alta 2 habitaciones con 1 baño compartido 1 habitación principal en suite Cocina - Comedor - Estar Planta Baja Quincho con parrilla Patio Habitación de servicio y lavadero, baño 2 cocheras en fila (uno detrás de otro) Duplex 1: 50 m2 en PB y 110 m2 en PA - 45 m2 de patio Alquiler: Gs. 7.000.000 + IVA. Duplex 2: 50 m2 en PB y 110 m2 en PA - 50 m2 de patio CON PISCINA. Alquiler: Gs. 9.000.000 + IVA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 50 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 7.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.572.916/mes

ROI420,1%

Cap rate441,1%

Rent. bruta464,3%

Rent. neta420,1%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 7,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7,3 M	Gs. 30,9 M	—	Gs. 7,3 M	Gs. 30,8 M
2	Gs. 7,6 M	Gs. 61,7 M	—	Gs. 7,6 M	Gs. 62 M
3	Gs. 7,9 M	Gs. 92,6 M	—	Gs. 7,9 M	Gs. 93,1 M
4	Gs. 8,2 M	Gs. 123,5 M	—	Gs. 8,2 M	Gs. 124,3 M
5	Gs. 8,5 M	Gs. 154,4 M	—	Gs. 8,5 M	Gs. 155,5 M
6	Gs. 8,9 M	Gs. 185,2 M	—	Gs. 8,9 M	Gs. 186,8 M
7	Gs. 9,2 M	Gs. 216,1 M	—	Gs. 9,2 M	Gs. 218 M
8	Gs. 9,6 M	Gs. 247 M	—	Gs. 9,6 M	Gs. 249,2 M
9	Gs. 10 M	Gs. 277,9 M	—	Gs. 10 M	Gs. 280,5 M
10	Gs. 10,4 M	Gs. 308,7 M	—	Gs. 10,4 M	Gs. 311,8 M