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Ybycuí
Gs. 928.000.000
Gs. 1,6 K/m²≈ US$ 155,9 k
ID: 15263 ¡Atención inversionistas y amantes de la naturaleza! ???? Presentamos una joya natural única en el Departamento de Paraguarí, específicamente en el Distrito de Ybycuí, zona de la Col. César Barrientos - Cía Potrero Alto, Mbopicua. Esta impresionante propiedad rural de 58 hectáreas es el refugio perfecto para quienes buscan naturaleza pura y un alto potencial productivo en una de las zonas más privilegiadas del país. ????✨ El campo se destaca por su abundante vegetación virgen con imponentes árboles nativos, ofreciendo un paisaje inigualable y un aire puro difícil de encontrar. Uno de los lotes cuenta con una naciente propia entre quebradas, la cual da origen a un arroyo cristalino que atraviesa la propiedad en diagonal, asegurando agua natural y fresca durante todo su recorrido. ????⛰️ El relieve es variado y sumamente atractivo, combinando zonas de cerros y serranías con vistas panorámicas espectaculares que quitan el aliento, además de contar con áreas totalmente aptas para diversos tipos de cultivo o pastura. El acceso es excelente y cómodo: se llega por la ruta asfaltada que une La Colmena con Acahay, y luego por un camino vecinal de tierra muy bien mantenido, transitable en todo momento. ????????️ Esta propiedad es ideal para proyectos de gran envergadura como el desarrollo de un Hotel Hostal con Bungalows para eco-turismo, una granja modelo para la cría de caprinos y ovinos, o simplemente una quinta de recreo y reserva natural privada. Inversión: Gs. ***. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más bellas y con mayor proyección de Paraguarí. ¡Naturaleza y rentabilidad en un solo lugar! ???????? Para más información y coordinar visitas, ¡contactanos hoy mismo! ????
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 965,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 965,1 M | Gs. -9,3 M |
| 2 | Gs. 1003,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1003,7 M | Gs. 29,3 M |
| 3 | Gs. 1043,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1043,9 M | Gs. 69,5 M |
| 4 | Gs. 1085,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1085,6 M | Gs. 111,2 M |
| 5 | Gs. 1129,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1129,1 M | Gs. 154,7 M |
| 6 | Gs. 1174,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1174,2 M | Gs. 199,8 M |
| 7 | Gs. 1221,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1221,2 M | Gs. 246,8 M |
| 8 | Gs. 1270 M | Gs. 0 | — | Gs. 1270 M | Gs. 295,6 M |
| 9 | Gs. 1320,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1320,8 M | Gs. 346,4 M |
| 10 | Gs. 1373,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1373,7 M | Gs. 399,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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