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VentaDepartamento

Departamento - Venta - La Encarnación, Asunción

La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 526.000.000

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 86,9 k

3Dormitorios

3Baños

1Cocheras

358 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento - Venta - La Encarnación, Asunción, Paraguay526,000,000 ₲ ID: 114006129-2 La Encarnación, Asunción, Paraguay VENDO AMPLIO EDIFICIO CORPORATIVO Edificio Canciller, ideal para oficinas o vivienda, ubicado en zona céntrica, a pasos de la Costanera de Asunción y del casco histórico. Espacios amplios y bien distribuidos, fácilmente adaptables según la necesidad. La propiedad cuenta con: ???? Cuatro ambientes amplios ???? Tres baños sociales ???? Excelente ubicación estratégica INVERSIÓN: Gs. *** UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/g453omCixG5k3Dac9 Si le interesa, podemos coordinar una visita para que lo conozca personalmente ???? +595972691329

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 358 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 1
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 526.000.000

Ubicación

Dirección: La Encarnacion, Asunción, Paraguay
Barrio: La Encarnación
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 552,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 547 M	Gs. 0	—	Gs. 547 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 568,9 M	Gs. 0	—	Gs. 568,9 M	Gs. 16,6 M
3	Gs. 591,7 M	Gs. 0	—	Gs. 591,7 M	Gs. 39,4 M
4	Gs. 615,3 M	Gs. 0	—	Gs. 615,3 M	Gs. 63 M
5	Gs. 640 M	Gs. 0	—	Gs. 640 M	Gs. 87,7 M
6	Gs. 665,6 M	Gs. 0	—	Gs. 665,6 M	Gs. 113,3 M
7	Gs. 692,2 M	Gs. 0	—	Gs. 692,2 M	Gs. 139,9 M
8	Gs. 719,9 M	Gs. 0	—	Gs. 719,9 M	Gs. 167,6 M
9	Gs. 748,7 M	Gs. 0	—	Gs. 748,7 M	Gs. 196,4 M
10	Gs. 778,6 M	Gs. 0	—	Gs. 778,6 M	Gs. 226,3 M