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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.276.224.000
Departamento en Venta Edificio Girasoles
Las Mercedes, Asunción
170 m²
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.276.224.000
18% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 215.000
EN VENTA DEPARTAMENTO EN EDIFICIO GIRASOLES DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO LAS MERCEDES! Imaginá llegar todos los días a un departamento amplio, luminoso y perfectamente distribuido de 170 m² reales en la codiciada zona del Colegio Internacional, corazón de Las Mercedes. 3 dormitorios amplios (1 en suite + 2 con baño familiar compartido) Baños modernos y funcionales Balcón súper amplio – perfecto para desayunos al aire libre, tardes con amigos o simplemente disfrutar la vista 2 cocheras cubiertas incluidas (¡un lujo en la zona!) Área de servicio completa con espacio para lavarropas, secarropas y guardado extra Cocina integrada o semi integrada (según preferencia) con buena ventilación y luz naturalUbicación privilegiada: a pasos del Colegio Internacional, cerca de colegios bilingües de primer nivel, shoppings, supermercados, clínicas, restaurantes y todo lo que una familia necesita para vivir cómoda y segura. USD 218.000 – Excelente relación precio-calidad para un departamento de esta categoría en esta zona premium.¿Listo para conocer tu futuro hogar? Escribime por privado o WhatsApp para más detalles, plano, fotos adicionales o agendar tu visita cuanto antes. ¡No esperes a que alguien más lo elija primero!#DepartamentoEnVenta #LasMercedes #Asuncion #InmueblesParaguay #ColegioInternacional #ViviendaFamiliar #BienesRaices #InversionSegura
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 703 980
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 263.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 263.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.276.224.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.272.989.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.266.934.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.294.031.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.299.967.000
Las Mercedes, Asunción