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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.179.342.000
8% sobre la medianaGs. 18,4 M/m²Precio original: US$ 198.100
🏙️ PETRA IMPERIALE - El cuarto rascacielos más alto de América del Sur Con una altura imponente de 250 metros distribuidos en 73 niveles, esta torre fusiona el lujo de un resort con la vida urbana, introduciendo así a la ciudad de Asunción al exclusivo concepto de “Resort Living”. Cada detalle ha sido diseñado para el máximo confort y lujo urbano. Incluye 9 niveles de estacionamiento, 3 niveles de amenidades, 6 niveles de hotel y múltiples niveles de apartamentos: Lofts, 1, 2 y 3 dormitorios. El componente distintivo de este proyecto es la llegada de NH Collection, la marca europea de la cadena Minor Hotels, que inaugurará su primer hotel en Paraguay. Ubicado en el eje corporativo, sobre la Avenida Santa Teresa casi Emeterio Miranda. ✅Superficie: 64m2 ✅2 dormitorios ✅Cochera ✅Piso: 47 ✅Tipología: E 💰$198.100
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1226,5 M | Gs. 63,9 M | — | Gs. 1226,5 M | Gs. 52,1 M |
| 2 | Gs. 1275,6 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 1275,6 M | Gs. 165 M |
| 3 | Gs. 1326,6 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1326,6 M | Gs. 279,9 M |
| 4 | Gs. 1379,7 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 1379,7 M | Gs. 396,9 M |
| 5 | Gs. 1434,8 M | Gs. 319,4 M | — | Gs. 1434,8 M | Gs. 515,9 M |
| 6 | Gs. 1492,2 M | Gs. 383,2 M | — | Gs. 1492,2 M | Gs. 637,2 M |
| 7 | Gs. 1551,9 M | Gs. 447,1 M | — | Gs. 1551,9 M | Gs. 760,7 M |
| 8 | Gs. 1614 M | Gs. 511 M | — | Gs. 1614 M | Gs. 886,7 M |
| 9 | Gs. 1678,6 M | Gs. 574,9 M | — | Gs. 1678,6 M | Gs. 1015,1 M |
| 10 | Gs. 1745,7 M | Gs. 638,7 M | — | Gs. 1745,7 M | Gs. 1146,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada