
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 432.803.000
6% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 72.700
Descubre una oportunidad única de inversión en Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay. Este exclusivo departamento actualmente en construcción, previsto para finalizarse en marzo de 2026, ofrece una excelente ventaja en el mercado como **Gran inversión**. Situado estratégicamente en una **Área Residencial**, este edificio nuevo y moderno está diseñado para quienes valoran la **Vida en la ciudad** y buscan disfrutar de un **Clima cálido** a lo largo de todo el año. Con 38 metros cuadrados de espacio vital y un diseño optimizado para proporcionar confort y funcionalidad, este departamento cuenta con tres habitaciones cuidadosamente distribuidas y un elegante baño. Además, su encantador **Balcón** proporciona un toque especial al espacio, permitiendo a los residentes disfrutar de vistas impresionantes de la ciudad. El edificio, que se extiende a lo largo de tres plantas, alberga un total de 12 apartamentos y 12 espacios de estacionamiento, garantizando amplia comodidad para todos los residentes. Entre sus características destacadas, se encuentra una magnífica **Piscina** para relajarse, y está **Permitido para uso Oficina**, ofreciendo flexibilidad para profesionales que buscan un balance perfecto entre hogar y trabajo. Refuerza tu seguridad con un confiable **Sistema de Alarma** y aprovecha la oportunidad para vivir en un **Edificio Nuevo** que combina estilo y seguridad. No pierdas la chance de formar parte de este innovador proyecto en la ciudad de Las Lomas (Carmelitas), ubicado en la dirección privilegiada de Genaro Romero Padre José Felix González. Para más información, ¡no dudes en contactar y asegurar tu lugar en este excepcional desarrollo inmobiliario! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/65Fafz6mM8Z6m72u8
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 450,1 M | Gs. 37,7 M | — | Gs. 450,1 M | Gs. 33,3 M |
| 2 | Gs. 468,1 M | Gs. 75,3 M | — | Gs. 468,1 M | Gs. 89 M |
| 3 | Gs. 486,8 M | Gs. 113 M | — | Gs. 486,8 M | Gs. 145,4 M |
| 4 | Gs. 506,3 M | Gs. 150,6 M | — | Gs. 506,3 M | Gs. 202,5 M |
| 5 | Gs. 526,6 M | Gs. 188,3 M | — | Gs. 526,6 M | Gs. 260,4 M |
| 6 | Gs. 547,6 M | Gs. 225,9 M | — | Gs. 547,6 M | Gs. 319,1 M |
| 7 | Gs. 569,5 M | Gs. 263,6 M | — | Gs. 569,5 M | Gs. 378,7 M |
| 8 | Gs. 592,3 M | Gs. 301,2 M | — | Gs. 592,3 M | Gs. 439,1 M |
| 9 | Gs. 616 M | Gs. 338,9 M | — | Gs. 616 M | Gs. 500,5 M |
| 10 | Gs. 640,7 M | Gs. 376,5 M | — | Gs. 640,7 M | Gs. 562,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.332
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.332
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción